山南租房市场大起底 !这两大群体构成“租房大军”

发布日期:2018-06-24

    说起山南的发展,距今为止也有十几个年头了,在洞山隧道没有通车之前,相信大多数淮南人都不知道山南是怎样的一片光景,仿佛山南置身在我们面前时,就已经是绿荫环绕、高楼耸立的模样,其实并不然,山南之前大多是土路,没有现在看到的高楼学校和公园……


    一个新区的发展必然带动整个城市的发展,而影响最直接的就要属房价了,山南房价的发展史有目共睹,从3000+的无人问津,到8000+的门庭若市,我们不得不承认,山南这几年的发展真的是太快了,房价涨幅的厉害,如今刚需购房者想挤进山南都并非易事,山南的房也再也不是你有钱就可以买得到时候了。


    小编不禁想起前几年的一句流行语:“以前你对我爱答不理,现在的我你高攀不起”,用来形容山南的房价真是再贴切不过。


    不仅仅是买房市场,小编今天想跟大家探讨一下山南的租房市场,相信许多购房者都想在山南投资一个住宅房源,但不知道山南现如今的租房市场是怎样的一般光景,小编此次就带领大家走进山南租房市场。



    租房问题解析


    问题一:山南目前租房最火热的小区都有哪些?


    销售人员:目前山南租房市场火热的小区还是几个比较老的小区,或者周边有学校的,像恒大绿洲、广弘城、西湖春天、金域蓝湾、金大地英伦联邦等小区都是租房的热门楼盘了。


    问题二:山南租房市场发展历程、近几年有无标志性的变化?


    销售人员:山南租房市场近几年的变化还是非常大的,起初还是学校带动的力量,不少家长在山南租房陪读,近几年随着山南学校越来越多,学校周边的租房市场也越来越好,近两年来上班族租房市场也逐渐火热起来,还有一些毕业之后选择留在淮南工作的大学生,也渐渐成为租房主力军。


    问题三:毕业季对于租房市场有什么影响?


    销售人员:毕业季对租房市场的影响,在一二线城市体现的明显一些,淮南毕竟没有几所大学,山南理工大周边小区,学生租房的情况还是比较多的,有的是自己住,有的是几个人合租,有的即将毕业在淮南找工作,但影响确实也没有那么大。


    问题四:山南新区的租房客什么身份比重较大?


    销售人员:主要还是陪读的家长和上班族两大群体,也不乏一些租房结婚的、办补习班的等等。


    问题五:山南什么样的房子比较好租?


    销售人员:山南好租的房子主要就是要看地段,像学校周边的房基本都好租,还有沿淮河大道主干道周边的小区等,还有就是基本要满足居住条件的房子,毛坯房在山南并不容易租出去。


    问题六:山南现在的房屋租金是怎样的?和田区有无明显差异?


    销售人员:现在山南的房子租金大概也就是在1000-1500元/月左右的样子,如果有些房子的装修好一些,设施全一些,大概会比普通的贵300-500元/月的样子。山南的租房市场和田区还是存在明显差异的,田区有些老旧的小区三室的房子有的只要500元/月左右,一些装修豪华的房子租金可以在2000/月左右,山南由于没有太旧的房子,所以不会有太低价格的房子出租,同样,山南租房市场需求单一,也不会有太高租金的房子出现。


    从山南目前热门楼盘租金来看,各个小区的价格相差无几,山南的租房市场整体均价目前处于非常平稳的时期,要说价格的差别,可能只关乎地理位置、面积、装修等硬件设施。



    结语:经过小编的盘点,相信大家对山南目前的租房市场有了一定的了解,也就是近几年山南租房市场才渐渐热起来,随着未来的发展,相信价格会出现明显的差异化,本篇章对于想要买房租出去或者以房养贷的购房者还是有一定的参考价值的,最后希望广大购房者都能选到心怡的好房。

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