楼型板楼是什么意思

发布日期:2021-01-03
  板楼是对于建筑结构的构筑物的一种称呼,就是指东西长,南北短的楼型。这种建筑的楼层一般是不会超过十二层,类型可分为两种。一种是长走廊形式的,每一户都靠着长走廊连在一起。另一种则是单元式拼接,就是由很多个单元连在一起拼出一个板楼。
板楼的优势和劣势

板楼的优势:

1、采光和通风都能兼顾

板楼住宅有一个特点就是长度大于宽度,所以板楼的进深浅可以让室内接受到阳关的照射,南北通透性更好。板楼的面宽大,户型设计方面,能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更占优势。

2、人口密度低,居住舒适

板楼是按单元来分的,一栋板楼分为多个单元,板楼中的每个单元会受到宽度的影响,致使梯户比比较低,居民的活动空间就比较大,在这样的环境里生活,舒适度极大地提高。

3、面积使用率高

梯户比比较低的房子在一定程度是可以减少一些“奇葩”户型的产生,对于面积的利用也比较高,极大程度的避免了死角等地方对面积的浪费,所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事,没有不必要的面积浪费,也可以更好的布局自己的家。

板楼的劣势

1、同等条件下,板楼房价高

现在的土地可以说是寸土寸金,所以可以看到现在的高楼越来越多,但是一般板楼的楼层都不是很高,所以板楼这种楼层要求不高、梯户比也不大的项目,尽管居住舒适度很强,但在占据同等资源的前提下,建筑形式的改变造成入住户数减少,为取得同等的利润,房价也会随之涨高不少。

2、可二次改造的情况小

鉴于板楼的构造与建筑的特性,房屋室内的墙体多是起着承重作用的承重墙,这种墙体是不可以随意拆除的,虽然可利用面积大,但可供改造的空间小,只能是别人怎么设计,业主就怎么布置,限制性大。
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