二手房交易进行资金监管有何重要性?
二手房交易中存在很大的风险,房产无小事,进行资金监管能够极大地降低交易风险。为此,小编整理了在二手房交易中非资金监管的风险以及注意事项,为购房者提供参考!
一、什么是资金监管?
二、非资金监管存在哪些风险?
2、根据《物权法》第十四条规定,不动产所有权发生转移的时间是不动产登记簿变动登记的时间,所以不动产在没有完成权属登记时,法律意义上房屋还是卖方的,产权转移登记过程中,也就是“过户”中,房屋都有可能被查封,被限制交易,无法成功办理产权转移登记手续,买方若已经将大额房款给付卖方,产生的损失很难追回。
三、有哪些注意事项?
2、如果买方或卖方选择自办贷款,中介机构无法知晓其贷款资质情况,对于贷款流程也很难进行把控,这时,如果自办贷款时间拖延或在前期批贷过程中未批贷成功,双方的权益将无法得到保证。
3、资金风险不仅存在于卖方市场,对于买方也同样存在,广大消费者要在签约后和卖方一起到相关部门查证被出售的房屋是否处于查封、冻结或抵押状态(行业内称作“核房”),然后通过“资金监管”办理钱款交接,这样一来,过户之后,卖方才能拿到钱款。可以在一定程度上保障买方的权益。
总之,房产交易无小事,钱款安全很重要,为了规避资金风险,最好要选择资金监管。