(淮南朝阳房产网资讯)

疫情影响下的房地产市场，正逐渐恢复元气

发布日期：2020-07-05

近日，统计局发布70城数据显示，5月份全国房地产销售面积首次实现同比增长，大部分城市成交数据开始超去年同期。随着交易量升温，房价也继续攀升，70个大中城市中，有57城新房价格、41城二手房价格出现环比上涨。

出现量价齐升的情形，不外乎三个因素的推动：疫情后积压需求的集中释放、学区房成交热度的助推，以及销售端如投资、拿地、新开工等指标不同程度的优惠措施升温，很大程度上都刺激了投资端的表现。

从6月刚过去的前两周来看，全国大部分城市数据仍继续高位运行，但各项指标改善的同时，监管层多次公开强调“房住不炒”，预示着楼市调控难以大幅松动。加之学区房新政的严控和疫情的新变化，不确定因素仍然存在。

拿北京来说，虽然5月二手房价环比领涨，但却是由于学区房政策变动的特殊情况。西城区宣布从7月31日后实行多校划片入学，对学区房利空，导致买家急于搭上“最后一班车”推高二手房交易量，后续未必能持续躁动。如今受突发疫情反复的影响，售楼处看房量即将大幅减少，楼市反弹力度十分有限。

对于购房者来说，喧嚣的背后买房还是有很多坑值得警惕，尤其是在经济下调的年份，别着急为开发商推出的降价新盘激动，也没必要过度焦虑，首先要有足够的耐心等待市场变化，稳住心态，在合理的政策和价格区间里择机入手合适的房源。

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