淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

预售合同可不可以办房产证

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购房合同会给业主一份吗

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购房合同有没有房产证号码

购房合同一般是没有房产证号码的，如果是新房交易，房产证一般都是没有办下来的，通常都用编号号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了，但是交易过户的时候要重新办证，房产证编号没有意义。房... [详情]

购房合同有没有法律效力

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买房送家电需要写在购房合同里吗

开发商送家电不需要写在合同里，可以写在补充协议里就可以了，而且补充协议的法律效跟购房合同一样，如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻（前提是对方没有证据）。所以就按照看房时约定的... [详情]

购房合同里面都有哪些内容

1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。 2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款约定：... [详情]

买房需要签补充协议吗

买房需要签补充协议，因为要对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果购房者所签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条... [详情]

房屋买卖合同登记的程序是怎样的

1、开发公司在网上提交：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。 2、产权市场处确认提交... [详情]

房产证过户的全部流程是什么

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就... [详情]

签购房合同时需要注意哪些事项

1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证。 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷。 3、确认房屋的建筑面积和质量。 4、确认违约责任，不能要求买房... [详情]

购房合同的内容要包括哪些

1、商品房的基本情况：开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。 2、付款约定：主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 3、房价：包括房屋的销售方式（按面积、按套）... [详情]

认购书和定金协议有什么区别

1、认购书：认购书也可以称为商品房认购书，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下，认购书包括以下基本条... [详情]

认购书有法律效力吗

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如何规避认购书风险

1、要理性对待销售人员和开发商的宣传。开发商往往为了销售会夸大甚至用模糊词语去诱导购房者去购房，无论销售人员怎么用促销手段去让您买房，一定要冷静下来去分析事实的可信度，如果不知道该买还是不该买可以选择... [详情]

买房时签了认购书必须买房吗

购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或... [详情]

认购书是否为房屋买卖合同

认购书不是房屋买卖合同。认购书一般存在于房屋买卖当中，是指买卖双方在签订正式房屋买卖合同前所签订的文书，约定为今后订立正式的房屋买卖合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进... [详情]

什么情况下认购书法律效力等同于买卖合同

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二手房卖方逾期过户怎么办

有合同的应当按照合同约定处理，既然对方不能按照合同约定的时间过户房屋，那么属于违约行为，购房者可以要求对方立即过户，并承担违约责任，可以要求对方支付合同约定的违约金，或者要求对方赔偿... [详情]

厨房墙面可以用涂料吗

厨房墙面是可以用涂料的，瓷砖和涂料都是常见的墙面装饰方式，在装修的时候可以根据自己的需求进行合理的选择。但是考虑到厨房的油烟的话，选择瓷砖会比较好，如果厨房通风效果不好的话，涂料装修往往... [详情]

购房协议和购房合同的不同是什么

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