因为改善房在户型上大部分是偏大的，而大户型的房子总价更高，并且改善型房都是二套房，所缴纳的契税都是比首套房高的。所以，不管是户型方面还是税费方面，都是比较难选择的，总价也高，所以，改善型房子不太好卖。

  首先是对于生活氛围的选择。在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

  第三就是环境了。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪。