1、楼层偏低：
在楼的间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。
2、楼间距过窄：
普通小区居住用房房屋前后间距：楼高：楼间距＝1：1.2；房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果。
3、窗户太少或太小：
有窗户，阳光才能照室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够，比如厨卫是暗室没有窗户，会造成采光不足的问题。在选择房屋户型的时候，一定要看窗户数量是多少，以及窗户大小比例是否合理等等。
4、朝向不好：
房屋朝南向为最好，也就要求房屋最主要的房间比如客厅和主卧最好为南向。不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。
如何增加房屋采光
1、装修颜色要浅：
房间采光不好，装修时要注意室内色彩了，不能选择暗沉，可以选择白色、米色这种浅色来装修墙面、地面。家具也一样要选择浅色!
2、打掉非承重墙：
把一些非承重墙打掉，重新把面积优化组合。隔断可以做成玻璃隔断、镂空木质隔断或窗帘隔断，这样不仅让空间被合理分开，又不会把光挡住。运用落地窗，将自然光线引入室内，落地窗不仅能给人视觉上通透的感觉，也会让家变得惬意、休闲。
3、增加人造光源：
在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。在室内可以多设计几面镜子，在过道或者其他合适的位置，利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。
