首页
二手房
新房
租房
小区
金牌经纪人
业主委托
房产资讯
招聘
安徽朝阳
扫我下载安徽朝阳随时随地轻松看房
个人中心
快捷登录
我关注的房子
我的浏览记录
我的房子
我的需求
我的看房记录
我发布的委托
房产资讯
> 装修-入住
房产资讯导航
了解朝阳
购房须知
准备买房
看房-选房
签约-认购
全款-贷款
装修-入住
卖房须知
房产动态
房产问答
房子验收后发现墙面空鼓谁负责
发布日期:2021-05-18
验房发现新房存在空鼓的情况,且空鼓的单处面积大于400平方厘米,那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓,须赶在装修前整改,避免空鼓影响墙面施工。 要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。 产生空鼓、部位应割除范围,再剔除,然后重新抹灰。
毛坯房墙面空鼓的原因
主要建筑施工过程中,墙面粉灰层中的水泥的含量偏低,而石灰的含量过重,造成墙面结构性差,附着力低,直接导致墙面的空鼓和开裂,这类型的墙俗称“沙灰墙”。
因为在房子装修的墙漆施工中,要在墙上披上墙腻子,打磨后才能上墙漆,而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉(工厂生产中腻子粉中已经掺入了胶水),这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的,再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的,毛坯房墙面处理的原因当“沙灰墙”遇到这些水份的渗入后,便将其中水份吸入墙体内,水分含在墙体内,很难一时挥发掉。
当房子装修完后,随着时间的变化,当外界气温上升时,墙体内的水分往外扩张,由于“沙灰墙”本身结构松散且附着力差,更加上墙体内水分的扩张,导致墙面膨胀,最终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及裂现象,对广大业主家庭带来生活上的烦恼。
墙面空鼓处理方法
在验房中发现这类型的问题,请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方,业主将这一问题反馈到小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆);另外,在装修中,在墙面施工时,应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序),增强墙体整体结构性,并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时,要掺入部分胶水,增加墙面和结构力和附着力。
墙面和地面空鼓的危害
1、墙面空鼓危害:贴墙砖的墙面会出现,墙砖开裂、脱落现象的发生。
2、地面空鼓危害:铺地砖的地方,时间长了,地砖会掉下来的。
检查方法
抹灰层:空鼓部位一般用手指按下去即可发现里面是空的。或者用空鼓锤,在抹灰后的墙面滑击,听声音,清脆或者沉闷的声音,确定范围。
面砖:用小锤逐一轻轻敲击,可听见与其他部位声音不同的空响。
友情链接
淮南房产核验平台
淮南二手房评估
淮南朝阳房产网
淮南爱心房产
手机快捷登录
获取短信验证码
验证码已通过短信的形式发送到您的手机号码
,请注意查收。
登录
我同意
《服务协议》