淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

安居房申请条件是什么

各城市安居房申请条件有差异，以深圳市安居房申请为例，申请人需满足以下条件： 1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。 2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《人才认定办法》经认定... [详情]

房管局可以查到预售信息吗

房管局可以查到预售信息，只要是有新房拿证房管局都是会有公示的，如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询，一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话，那就说明开发商... [详情]

房子没人住需要交物业费吗

房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管... [详情]

办房产证必须要交维修基金和契税吗

办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收... [详情]

容积率低于多少算非普通住宅

判断是不是非普通住宅不以容积率为准，容积率只是其中之一，一般来说只要是容积率在1以下就可以踢出普通住宅的行列了。单套建筑面积在144平方米以上也不能算是普通住宅，实际成交价格高于该区... [详情]

为什么买房需要退契税

退契税可能有两种情况，一种是面积误差，也就是说期房的面积和逾期不符，实际成交房价比以前估计的要少，所以多计算的契税需要退回给购房者。另外一种是交易最终没有达成的，在签订购房合同以后的... [详情]

婚后卖房必须夫妻双方都同意吗

要取决于所卖的房产的所属情况，如果是夫妻的共同财产那么是需要夫妻双方都同意的，如果一方不同意不能卖房。但是如果是夫妻婚前取得的房产，那么就算是个人财产，这种就可以由这一方单独进行处置。 ... [详情]

买房的首付一般是多少成

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30％=30万元。 2、有些房屋... [详情]

买房预算怎么确定

1、考虑自己的还贷能力如果选择贷款购房，需要考虑的问题就是首付和月供怎么分配。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手上全部的资金都“榨干”，比例的分... [详情]

买房自己付全款可以写孩子的名字吗

全款买房可以写孩子的名字，只要是能够一次把房款付清，写谁的名字都行，写小孩的名字以后房子就是属于他的了。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,应当由小孩的法定监护人代办理。房产证直接写... [详情]

二手房房龄会影响贷款吗

二手房房龄是会影响贷款的，一般来说房龄加贷款年限不能超过30年，老房子办理房贷的话会比较受限。而贷款人的年龄也会对贷款年限产生影响，贷款年限加贷款人的年龄不能超过退休年龄，两者结合对... [详情]

为什么有的银行房贷利率低

贷款利率高低主要是由资金提供者（银行）和资金需求者（贷款人）之间的供需关系决定的，如果资金充足的话，银行就会降低一点利率，吸引更多的贷款人，也就是常说的薄利多销。放款额度不够的话就会... [详情]

为什么新房开盘有折扣

新盘开盘有折扣主要是销售手段，每一家开发商都是有自己的营销团队的，开盘放出折扣打出成绩对于日后的销售有着很好的推动作用，只要首期卖得好，后续也不愁卖。不过某些比起热门的楼盘也不需要提... [详情]

70年产权是大产权吗

70年产权是大产权，大产权房是指有合法的国有土地的房子，70年产权房就是用的住宅用地，同理40年产权的商业房产也是大产权。与之对应的小产权房是用的集体土地，没有产权年限，也不能对外销... [详情]

买房可以提取公积金当首付吗

买房是不可以提取公积金当首付的，买房提取公积金需要在合同备案以后，而交首付是在合同备案以前，所以做不到提取公积金当首付。如果资金不足但是公积金有一定数字的话，可以先找人借钱交齐... [详情]

二套房能不能用公积金贷款

二套房是可以用公积金贷款的，公积金贷款支持首套房和二套房贷款。但有两点需要注意，首先是二套房公积金贷款的利率比起首套房的公积金贷款利率一点，一般是在首套房的基础上增长10％。第二点就... [详情]

为什么投资买房都建议买公寓

主要是因为公寓不限购，不过公寓也不能算是比较好的投资选择。首先公寓的不限购和低总价使得很多人，都能够得到这个门槛，不需要太多的资金就可以出手。其次公寓可以用来直接出租，相当于除了房子... [详情]

异地买房需要当地的社保吗

异地买房是需要交当地的社保的，外地社保往往不能在限购城市买房，不过有些临近城市可能会有互通的政策。如果是需要在异地买房的话需要事先了解好当地的购房政策，以免耽误购房时机。 ... [详情]

如何评估自己的购房能力

1、考察房价买房之前一定要先清楚大概的房价范围，做到心里有谱。可以通过线下、线上两种方法进行了解：考察附近区域的房价并且做好价格比较，或者直接找房产中介进行询问;浏览一些房产网站搜索房源信息，一般... [详情]

房子的备案价就是销售价吗

备案价不是销售价，备案价是开发商在销售前在开放式备案的数字，一般仅仅作为参考并对销售价格有一定限制。销售价格就是大家都知道的价格，开发商可以在一定的区间里进行调整，但是不能脱离备案价... [详情]

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