淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

卖房子千万要注意的事项。

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卖房时有人毁约怎么做？

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卖房过户流程是什么？有哪些注意事项？

二手房买卖交易中过户是很关键的一个流程，一旦其中出现问题，后期就会有很大的麻烦，因此在交易前还是了解一些注意事项吧！ 1、核实房屋情况：了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户... [详情]

买的二手房多久可以再次买卖

多久可以再卖需要看当地的限售政策，不同城市是不一样的，不过没有限购的城市一般也没有限售政策，同理限购更严的城市限售时间也更长。不过限售的存在也使得再交易的时候可以享受税费减免，比如限... [详情]

经济适用房为什么要满五年才能卖

经济适用房满五年才能卖是政策规定，经济适用房要取得完全产权才能交易，而取得完全产权需要等五年，保障性住房本身是相对廉价和稀缺的，卖一套就少一套，一般管理部门更希望能回收，所以把门槛设... [详情]

已抵押的房屋是否可以买卖

已抵押的房屋是可以买卖的。抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押的房屋如何买卖？ 1、提前还... [详情]

卖二手房要了解对方征信吗

卖房是不用了解对面征信的，只要正常签约并规定好各项违约金就行了，如果对面贷款买房的话征信可能影响办理房贷，在合同里约定好房贷办不好的违约责任就可以拿到一定补偿。所以除了要快速出... [详情]

房子没有解押可以卖吗

房子没有解押是不可以卖的，解押是还完房贷的最后一步，只有解押以后才能取回他项权证，此时贷款人才可以进行产权交易。在卖房前需要把各项准备工作做好，避免签约以后因为各种原因耽误了卖房甚至... [详情]

房产证丢了可以过户给别人吗

房产证丢了是不可以过户给别人的，在过户的时候房产证是必须材料，如果房产证丢了又想要过户的话只能重新办理房产证，办理房产证的周期会比较长，如果是准备卖房基本上就是耽搁了，在签约前... [详情]

卖房换房有哪些注意事项

1、明确自己的换房需求，常见的换房需求有小孩上学、现有房子太小不满足需求、周边环境和房子本身问题等。 2、确定换新房还是二手房，新房选择较多，房源新，但周边配套可能不够成熟，交房周期较长、二手房的话... [详情]

房屋买卖不可抗力包括什么

不可抗力因素是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。如近2年的新冠疫情、地震、战争等。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。... [详情]

房源核验是什么意思

房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，... [详情]

卖掉第二套房怎样交税

1、契税买方按照交易总额的3％缴纳，购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5％缴纳。 2、税率由卖方缴纳，满2年的普通住宅免征，满... [详情]

房产拍卖能看到竞拍人数吗

房产拍卖能看到竞拍人数。一般情况下，法院会通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产，也就是常说的“网络司法拍卖”，所以，房产拍卖是能够看到竞拍人数的。房地产拍卖竞买人条件 ... [详情]

房产拍卖可以流拍几次

房产拍卖可以流拍三次。房产拍卖首先由人民法院确定保留价，如果第一次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。进行第二次拍卖仍流拍的动产，人... [详情]

出售经济适用房和商品房的区别

1、经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全的产权，即使买了房也就只能拿到产权证，是无法拿到土地证的。日后一旦想要出让的话，只能在满足购买时间达到5年，并缴纳10％的土地出让金才可... [详情]

房屋拍卖的流程

根据法院的相关规定，房屋拍卖流程如下： 1、法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、... [详情]

经济使用房能卖吗

根据国家相关规定，经济使用房在满足一定条件的情况下，是可以进行买卖的。一般要求经济使用房住满5年之后才能进行交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价... [详情]

房子还在贷款中能卖吗

一般而言还在贷款中的房子是不可以卖的，因为银行持有房子的他项权证，购房者在还完贷款前不能进行产权变更。但也就是说只要贷款人能把房贷还完就可以进行交易了，实际生活中有很多的贷款人会选择... [详情]

房改房出售都需要交哪些费用

房改房出售需要缴纳房屋出售的0.05％印花税;土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1％;以及个人所得税，其计算方法与商品房相同，区别是房改房的起算时间是购房款的实际交付时... [详情]

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