淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

回迁房房产证可以代办吗?

所谓的回迁房，指的是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。就拿咱们现在新建的楼房来说，很多都是将土地上原有的房屋拆迁，然后重新修建的楼盘。也就是说，每一个楼盘都需要有回迁房，一般回迁房的售... [详情]

房屋二押可以做多少年

房子二次抵押不能超过30年。不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过... [详情]

房产证作用是什么

1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。 2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。 3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住... [详情]

卖二手房个税怎么算

卖二手房个税基本计算公式为房屋交易价格减除房屋购买价格后的差额乘以税率20％。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳... [详情]

未成年人的房产能转让吗

不能，根据我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监... [详情]

小产权房拆除可以获得赔偿吗

小产权房拆迁如果手续齐全基本都是可以获得赔偿的。不过要注意的是，小产权房是不能过户的，所以说获得拆迁补偿，也是补偿给小产权房所登记的用户，是赔偿给产权人的。小产权房拆除... [详情]

存量房买卖流程是什么

1、为保障交易及资金安全，建议买卖双方在签订买卖合同时选取以银行托管的方式交割资金，到银行办好资金托管手续后，再到交易登记部门申请转移登记。 2、买卖双方和中介机构应充分协商合同内容，约定好合同... [详情]

存量房是什么

存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的“库存待售”的房屋。存量房具体包括：开发商已经开发楼盘的尾盘、开发商抵押... [详情]

个人所得税多少起征收

“个人所得税起征点不需要计算，起征点法律规定为5000元，还可以减去6项专项附加扣除，工资大于5000元需要缴纳个人所得税，若小于5000元则不需要缴纳。” 个人所得税的征收范围有哪些？答：... [详情]

满五唯一的二手房需要交什么费用

1、购买超过5年、住房面积低于140平方，1.5％契税+0.1％印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。 2、购买超过5年、住房面积超过140平方，3％契税+0.1％印花税+... [详情]

二手商品房要交哪些税

一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳; 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳; 3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平... [详情]

二手房交易流程

1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（... [详情]

哪些因素影响了二手房的价格

1、住宅楼的位置：一个小区可不止一两栋楼，再小的开发商至少也会修建几栋楼来组成一个小区，那么在一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，房价自然也会有所不同。大多数外围临街的房子都会遭受到很多的噪音... [详情]

卖房要把贷款还清吗

是的。卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。只有结清房贷后，办理解除抵押手续，才可以拿到房产证，... [详情]

房东卖房需要租客签字吗

不需要。房东卖房之前虽然不需要租客签字，但是在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的。租客，在这里面有一个优先购买权，也就是说当承租人所租的房子要进行出售，那么承租人是在同... [详情]

房东卖房需要打征信吗

不需要。卖房子不需要业主的征信报告，如果业主的房子有抵押，需要担保自行支付房款等操作的话，需要查业主的征信报告，看是否信用良好，评估自行支付时的担保风险。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了... [详情]

拆迁房能卖吗

能。已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。拆迁安置房在未领取权属证... [详情]

卖唯一住房需要交个税吗

卖唯一住房如果自用5年以上就不需要缴纳个税，唯一住房自用不超过五年就需要缴纳个税，判断需不需要缴纳个税，唯一住房与自用满5年这两个条件是缺一不可的。卖唯一... [详情]

卖二手房交易流程是什么

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。 3、买卖双方协商房屋价... [详情]

还房贷过程中可以卖房吗

还房贷过程中可以卖房，但是要在前期做好相应的工作。首先剩余的贷款得还完，因为不还完，房子仍处于抵押状态是不可以买卖的，如果你现在还不了，你可以用买家首付款去还清贷款。去... [详情]

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