淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

工抵房可以转卖吗

工抵房是可以转卖的，工抵房其实就是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜，先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房... [详情]

新购买的房子几年可以买卖

房子购买之后，只要没有进行过贷款，或由于某事被查封，随时都可以进行买卖。但是从买房到卖方期间不足5年的，需要缴纳一定的营业税以及个人所得税，因此大多数人在买房之后不会立即进行买... [详情]

一套房子的估价方式有哪些

1、卖家自估价：所谓卖家自估价就是指售房者在卖房之前结合房屋的各项因素及市场行情，拟定的理想价格。一般来说，卖家自估价普遍略，因此购房者就得学会砍价才能省钱。 2、中介评估价：当卖家将房子委托中介管... [详情]

卖房前怎么给房屋合理估价

1、通过中介进行估价：房屋所在地附近的中介一般都对附近小区的行情走势比较了解，因而有能力为卖房者提供合理的区间，但是某些黑中介有可能为了把控房源，会报出一个理想的价位吸引你，如市场价500万的房子... [详情]

房本主人离世房子怎么卖

房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要首先进行房产继承，换新房本，之后才可以进行交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需首先进行继承公证，携带好材料到不动产登... [详情]

卖房子需要本人到场签字么

需要。卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。卖房的很多过程，包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的，比如过户时需要业主方... [详情]

房屋可以赠与亲戚吗

可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。办理直系亲属房产赠与流程... [详情]

继承的房子再卖要另外交税吗

不用另外交税，我国目前没有遗产税，继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。但是继承的房子再卖出的话个税按20％收取，20％的比例算是非常高的，所以卖继承的房子一定要慎重考虑。 ... [详情]

刚交房的房子能卖吗

能卖，刚交的新房，如果还没有办理房产证，也可以转让（出售）的，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字... [详情]

委托公证卖房能够授权委托谁

1、可以找自己的亲人，选择自己的亲人来授权委托申请办理自身的房子交易个人行为，那样他才可以安心的去申请办理别的的事。 2、可以找自己的朋友，朋友之间互相熟悉的的话也可以将委托公证卖房授权给朋友，这样... [详情]

卖房子先过户怎么预防被骗

可以通过资金监管预防被骗，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何... [详情]

房屋可以自己买卖吗

房屋可以自己买卖，但是由于交易流程繁琐，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策... [详情]

成都单位福利房办过户要办哪些手续

1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到... [详情]

卖房子需要共有产权人同意吗

是的，卖房关系到所有产权人的利益，需要所有产权人同意才能交易。另外卖房签合同的时候要所有共有产权人签字，想要单独把房子卖了是做不到的。想要卖掉多人共有的房子必须和所有人协商，只有意见达成... [详情]

卖房子需要什么证件才可以卖

房产证原件和复印件;身份证原件和复印件;原始购房协议原件和复印件;户口本原件和复印件;已婚需要提供结婚证原件和复印件;已婚需要提供共有人同意出售意见书;由于特殊人群需要满足监护人的身份证... [详情]

洋房不好卖的原因

1、洋房多数都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。 2、基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。... [详情]

共有产权人去世了房子怎么办

共有产权人的那部分要办理继承，由继承人和房主重新确定产权，办理房产证。如果留有遗嘱的直接按照遗嘱办理，没有遗嘱的由法定继承人继承，如果两个共有人是夫妻关系的，可以凭相关证件直接办理继承。... [详情]

如何让二手房增彩，卖出好价钱？

卖房需要注意的事项不比买房的少，如果想把房子卖出一个好价钱，有必要做好相关的整理工作。如何才能让二手房给买家留下一个好印象？这点是各位卖房者都应该注意的。下面为大家具体介绍了一些二手房卖... [详情]

购房小知识：小产权房能出售吗？

一、什么是小产权房，小产权房合法吗？小产权房的建造分三种：（一）在宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员根本不能够购买; （二）在集体建设土地上建造的房屋... [详情]

买了满五唯一的房子可以卖吗

买了满屋唯一的房子是可以卖的，住宅类的房子满五年且是唯一住宅的可以免征个人所得税，非住宅类的房子是没有这项政策的。购买了满五唯一的房子也是可以卖的，不过部分城市有政策要求，具体可咨询... [详情]

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