为什么卖房的都要全款

1、收到房款时间不同。 2、去放房管局的次数不同。 3、如果这房子还有贷款,则需要先付清原来贷款才可以过户,如果买方有能力一次性付款,则可请买房用一部分房款垫付清贷,否则就需要房东自己清贷。 ... [详情]

卖房是先过户还是先给钱

  卖房子,先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的,但这样交易都是存在风险性的,最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管,即买房者把钱打入房管局指定的银行账户,在办理完... [详情]

刚买的房子可以卖吗

  通常情况下,仅需具备房产证就可以交易。但具体情况还要考虑到当地限售政策。   假如所在地沒有限售现行政策,一般只必须房产证就能够出售。但刚取得房产证的的房子在出售时难度会显著... [详情]

卖房者违约怎么办

1、对于甲方也就是买房者来说,如果逾期付款,就应该向卖房者支付违约金。由于甲方未在规定的日期向乙方付款,就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项,甲方在这... [详情]

卖房子光有房产证行吗

  卖房子光有房产证行。卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交房产证原件。卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必... [详情]

卖房中介提成几个点

  不同中介公司,提成不同,大公司提成一般少点,小公司提成多点大公司的锻炼机会多点,100万的房子,中介费一般是1%-3%之间。业务员提成一般是10%-20%。 ... [详情]

二手房房价形成因素 为什么你比我的高?

  同一地区二手房房价也会有所差异,不要羡慕别人比你的高,一定要从实际情况去考虑。那么二手房房价形成因素有哪些呢?   实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价,... [详情]

卖房有技巧:如何提高二手房的售价?

   二手房房屋估计的影响因素有很多,怎样才能提高房屋的估值,让房子的售出一个较高的价格呢?相信每一个卖房者都希望房子能够尽量的展现出更多的优势,使得房子价格尽可能的高。那么下面小... [详情]

卖房签约注意哪些问题?这八点一定要记住

1、房屋基本情况 2、弄清房屋产权情况 ①房屋性质:如商品房、已购公房、经适房或二类经适房等; ②产权情况:是否有抵押,若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息; ③是否有租赁... [详情]

卖房前做好这五件事可以让房子分分钟增值!

    说到卖房子,90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了,还有一个就是你做好了以下几件可以让房子... [详情]

房产证丢了可以补办吗 需要哪些资料

  房产证作为房产所有权的凭证,没有它可实在不能让人心安。要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。对于丢失了的房产证,必须... [详情]

卖房挂中介还能自己买卖吗

  卖房如果挂了中介的话,还能自己买卖的。不过要注意的是,房主不要在挂中介的时候,约定是独家,不然自己再买卖的话,可能会有违约的情况。 通过中介卖房和自行卖房有哪些区别? 1... [详情]

已备案的房子如何更名

1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意勾选备案信息变更,更正名字栏。 2、购房者将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企... [详情]

房屋解除保全后几天能过户

  依据我国相关法律的规定,房屋保全措施解除后,房屋所有权可以随时办理房屋产权过户,保全解除后交易不受限制的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条保全解除规定财产纠纷案件,被申请人提... [详情]

卖房怎么定价

1、进行区域价格调查:区域价格调查是为卖房定价的第一步,做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格,又要结合自己手中二手房的实际情况。 做区域价格调查时可以通过询问同小... [详情]

夫妻想要分割父母名下的房产,根据法律规定,这是不可以的?

     一方父母出资购买房产,登记在自己名下,那这套房产是属于父母所有的房产,根据婚姻法规定,在离婚时,离婚双方是不可以分割他人名下的财产,也就是说,父母出资购买的... [详情]

二手房过户需要什么手续 二手房过户要注意什么

如果我们买的是二手房的话,那么过户的问题是必须要考虑的,因为二手房已经有房东的存在了,如果房产证上面的名字不更改的话,那么以后会产生纠纷的问题,所以,建议大家先看一下二手房过户需要什么手续,一定要... [详情]

卖房一般情况需要什么流程

    如今,不仅买房子的人多,其实卖房的人也有很多,但卖房的流程却又很多人不请客。另外目前从市场上看来,二手房成交情况并不是很好,可能部分原因是房... [详情]

出售二手房影响房子定价的因素是什么

    在准备出售二手房的时候业主需要为自己的房子定一个合理的价格,这个价格需要综合房子的具体情况来定,一方面要符合自己心里的预期,一方面又不能偏离... [详情]

二手房物业交割时千万别忘了看这些

    购买二手房要办很多手续,光选房看房就要顾及非常多的问题,物业交割更是项目繁多,有些问题或许会被购房者遗漏,在这里我们列举了一些注意事项,希望所有购买二手房的业主... [详情]
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