淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

卖房产权人未出面未签受托有效么

卖房时，如果产权人未出面也未签受托的话，这样的卖房合同是没有效的，是不具备法律效力的，卖房在没有委托公证的情况下必须房屋产权人签字，若在特殊情况下不能出面的必须办理公证、委托别人办理。 ... [详情]

卖房产权人一方去世还能够过户吗

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怎么卖已经网签的房产

1、如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证，可以先与开发商进行协商，并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签，再接下来由开发商重新与新的买房者进行签约买房合同，在办理网签备案信息。不过有很多城市都... [详情]

卖房可以用买方的首付交贷款吗

是可以用买方的首付交房贷的，但必须是在已经签订了合同的情况之下。签完合同后买方向卖方支付30％的首付款，随后卖方用这些钱向银行提出提前还款，并办理解押，另外一边买方交完首付后就可以开始办... [详情]

公租房有装修过吗

公租房都是有装修过的，有基本的生活条件，租客可以做到拎包入住，租客也可以自行添加部分家具和家电，但是不能私自装修，如果有装修需求的要向管理单位提出申请。公租房是什么意思... [详情]

新买的毛坯房多久可以卖掉

新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年... [详情]

卖房子需要购房发票吗

卖房子不需要购房发票。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证... [详情]

成都二套房卖了多久可以再买

一般来说，在符合一定条件之后，买房后马上就可以再买房的。新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的，主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域，该工作单位在四川省社保局、成都市及成... [详情]

断供房在哪里拍卖

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房子更名的时候得本人去吗

按照我国不动产权登记管理办法的规定，房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续，如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。... [详情]

房产评估的依据是什么

1、看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。 2、看户型：市场上被大多... [详情]

上海卖房有限制吗

上海卖房有限制，根据2021年3月3日上海市住房和城乡建设管理委员会联合上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合印发的通知中有写到：明确实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建... [详情]

按揭房子怎么出售

做转按揭，要提前去贷款银行问问可不可以，如果可以的话，等待买卖家签订《房屋买卖合同》后，再由买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，然后向贷款银行申请二手房按揭贷款... [详情]

房贷断供能卖吗

房贷断供了想卖还要问银行，首先要确保还没有被银行执行，如果已经被执行了的话是买不了的。其次欠的款项必须要还清才能进行下一步工作。先咨询银行是不是能卖，如果能卖走转按揭流程卖就可以了。如果... [详情]

业主急于售房怎么办

1、如何定价：定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。那么定价该怎么做呢，可以根据交通情况、地理位置、修建时代、... [详情]

卖房维修基金需要过户吗

卖房维修基金需要过户，因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房... [详情]

如何卖已经网签的房子

1、如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证，可以先与开发商进行协商，并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签，再接下来由开发商重新与新的买房者进行签约买房合同，在办理网签备案信息。不过有很多城市都... [详情]

已婚卖房需要夫妻同时到场吗

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房产证过户要双方本人到场吗

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二手房交易需要多久能办完

二手房交易一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好，但是各地的手续程序不一样，所以办理时间会不同，如果购房合同已经办好，只是过户的话是不用三十天的，可以到当地不动产中心咨询... [详情]

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