租房到期想优先续租 《民法典》有新规

5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》),宣告中国“民法典时代”正式到来。《民法典》自2021年1月1日起施行,共7编、1260条。其中房产继承、买卖... [详情]

买房租房“跳单”交易?《民法典》:仍需支付报酬

5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》),宣告中国“民法典时代”正式到来。《民法典》自2021年1月1日起施行,共7编、1260条。其中房产继承、买卖... [详情]

网签和备案区别是什么?

可以从4个方面了解两者的区别,清楚了网签和备案的不同,才能更好的实现房屋买卖的合法性。 1、实际意义 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而... [详情]

房产公证怎么办理 公证费用需要多少

  房产公证一般在继承、转让等情况中会涉及到,需要现将房产进行公证,但是对于公证办理很多人都不清楚怎么做。 1、提出公证申请:当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖... [详情]

房屋产权人变更怎么办理

  房屋产权所有人就是房屋产权人,在发生房屋产权变更的时候,房屋产权人也需要变更,那么房屋产权人变更怎么办理呢? 1、房屋产权人变更属于产权变更,不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约... [详情]

户口簿主页是什么?

户口簿主页就是封皮下面的第一页,只要复印有两个印章的那面就行。以防万一最好顺便也复印自己名字那页。 一、扉(首)页:登记内容为户别、户号、户主姓名、户籍地址、承办人、签发日期,扉(页)上套印省、自治... [详情]

买了烂尾楼该如何维权

  按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。   按揭贷款买房和... [详情]

房产继承没过户可以转户口么

  不可以,必须拿到房产证后到房子所属(区)街道派出所办理,没过户,根本上说房子还不是你自己的,肯定不能落户的,想要迁入户口必须要在房管局更名才可以。 房产继承的流程 ... [详情]

婚前买房离婚怎么分

1、婚前买房是一个人支付的,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿来分。 2、婚前买房为二人共同出资,可以进行分割,分割方式按当时的出资比例来分。 3、婚前买房一方支付首付,该首付部分属于个... [详情]

婚前有房婚后再买算二套房吗

   婚前买的房子婚后再买算二套房。因为二套房的认定标准是:在个人名下拥有2套(含2套)以上的房产都是属于二套房。婚后购买的房子属于夫妻共同财产,只要央行的征信系统中可以查到买... [详情]

继承过户必须要公证吗

  继承过户需要公证。继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗... [详情]

房产销售如何找客户

1、发网络房源,吸引进线电话:在网络房源集聚平台发布房源信息,在论坛、贴吧都是寻找客户的常规网络渠道。 2、投信息流广告:在百度等搜索平台投放关键词广告,一旦用户搜索到你的目标楼盘信息,优先显示... [详情]

房屋落宗是什么

  房产落宗就是落实土地宗地的意思。每一个房屋和地上建筑物都要有一个落脚地,也叫做宗地,对于宗地,也涉及到了所有权的问题。落宗就是要明确这个土地的所有权属性问题。土地使用权人的权属界址范围内... [详情]

转让和出让的区别 产权转让的流程

  转让和出让我们都有听说过,虽然是简单的就差在一个字上面,但是所办理的手续却不一样,而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别,同时,也需要明白转让和出让的办理流程,这... [详情]

房建资质的等级标准是什么

1、特级资质标准: 拿到特级施工资质的企业是实力非常雄厚的,基本上对于所有房屋建筑工程都是具有施工资格的,这类企业在国内属于少数。 2、一级资质标准: 具备一级施工资质的房地产企业,其承担的单项... [详情]

购房为什么要查册?

  随着房价的升温,多地政府为调控房地产市场,相继出台各种限购政策,维稳市场经济。这样,被纳入限购的区域,购房者在购买商品房的时候,第一要考虑的便是购房资格。而购房资格的认定,大多数是考... [详情]

同一小区的房价差异为何那么大?

  购房者无论是购买新房还是二手房都会发现,即使是同一个小区的房子,价格也差距很大。那么其中的原因究竟是什么呢? 一、出售时间 开发商卖房的时候一般不会一次性把房子全部... [详情]

买学区房却没有入学资格,应如何维权?

  业主在购房时或维权前,尽量要求开发商将“学区房”的约定写进合同,或者单独出具书面的承诺;并收集相关的宣传资料,必要时去当地教育规划部门核实,甚至可以对开发商的户外广告、宣传单、网站、公众... [详情]

婚姻法新规:户主是谁房子就归谁?婚前婚后大有不同

   以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字,不然不答应结婚。因为在以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定,也就是说,房产证上写谁的名... [详情]

婚后购房如何归一方所有

1、父母赠与房产: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此外,夫妻双方结婚后,... [详情]
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