淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

工业用房能不能办营业执照

工业用房一般不能办营业执照，但是要根据地方来确定，因为每个地方的政策都是有差异的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政... [详情]

婚前买房和婚后买房的区别

1、申请贷款时不同。婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。 2、公积金贷款额度不同。婚前用公积金贷款的话只能贷一... [详情]

三条红线对房地产企业的影响

1、所谓“三条红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70％;净负债率大于100％;现金短债比小于1倍。根据房企“踩线”情况不同，会按照“红、橙、黄、绿”四档来控制有息负债规模年增长速度。而“降负债... [详情]

婚前财产公证形式有什么

一般进行婚前财产公证的形式有两种，一种是双方在还未结婚之前可以达成协议，并去办理公证。另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。如果需要办理婚前财产公证的时候，当事人还应... [详情]

征收房产税的相关政策是什么

房产交易税新政策个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20％。... [详情]

房贷期间离婚房贷怎么办

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 ... [详情]

房东出租房屋需要身份证吗

房东出租房屋需要身份证，这样做主要是为了能证实租户的身份是否真实，同样租户在租房时也要了解房东的真实身份信息，避免上当受骗。房东出租房屋时一般需要提供房产证和身份证等。租房的流... [详情]

独生子如何继承父母房产

1、遗嘱继承或遗赠：独生子女需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。 2、协商继承：协商继承的意思就是，全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配... [详情]

房产中介新人怎么找客户

1、上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门... [详情]

经济适用房转商品房土地出让金怎么算

1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。 2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁... [详情]

公租房太小怎么申请换大

公租房申请换大需要重新提交申请配租。公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交... [详情]

房产备案信息查询的方法?

1、首先我们要了解买房的流程：下定金-交首付时签署合同-准备按揭资料-提交按揭资料-银行面签-银行按揭通过提交合同-银行通过以后房管局备案-备案等待交楼-交楼拿钥匙-签收房产证。 2、这些流程都是有... [详情]

征信查询记录多影响房贷吗

征信查询记录太多是会影响到房贷的。当房贷申请者向银行提出申请的时候，金融机构会审查读取个人信用报告，作为是否能够放款的重要依据之一。如果个人征信查询记录太多，银行会怀疑申请者是否存在多头... [详情]

整栋楼的公摊面积是一样的吗

不是一样的，如果是纯住宅的话公摊系数一般都是一样的，但是由于户型大小不同，所以公摊出来的面积也不同。如果是有底商的楼栋，商铺和住宅的公摊也会存在差异。除非整栋楼的户型都一样，不然同一栋楼... [详情]

公积金销户多久钱能到账

一般公积金销户后，3个月内就会到账。对户籍不在本地的，并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的人，可以申请销户提取住房公积金。公积金中心受理申请后，需要经与当地的社会保险基... [详情]

房屋定价需注意哪些问题

1、地段：给房屋定价的时候一定要看好房子的地段，地段好的房子价格较高，地段不好的房子价格较低。如果你的房子在一个好的地段，但是你给出了一个较低的定价，那么购房者就不会轻易相信，你的房子也就无法出售... [详情]

危房改造申请书怎么写

主管部门：我是XX村XX组村民，全家X口人，全部挤着居住在近XX平方米的一座旧房，该房屋建于八十年代，几经修缮后已经难以维持居住，随时都有塌方的危险。现在面临雨季，房屋已岌岌可危，存... [详情]

农村危房改造补助条件

农村危房的条件是必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、... [详情]

2020农村危房改造补偿标准是多少?

我们都知道每个地区的经济情况不一样，对于农村危房改造的补贴标准也是不一样的，现在为大家整理部分地区的农村危房改造补助标准如下： 1.江西农村危房改造补助标准江西省对不同地区、不同标... [详情]

安置房属于政府还是开发商

1、如果安置房是政府兴建的，那么安置房就属于政府的，政府的安置房是针对低保户，无房户，属于政策照顾类的。 2、如果安置房是开发商兴建的，那么安置房就是属于开发商的。开发商的安置房，有可能是对他现... [详情]

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