淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

开发商和投资商谁重要

开发商更重要。开发商就是开发房地产项目的那个公司，也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责，有什么问题也是由开发商负责的;... [详情]

存量房交易是什么意思

存量房交易是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 ... [详情]

公寓房产权有70年的吗

公寓房产权有70年的，70年的公寓项目，其规划用途为公寓，实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅，是因为其在采光、楼间距方面的建设方面，达不到住宅的规划设计要求。而在其使用方... [详情]

开发商是干什么的

房地产开发商是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润。开发商包括房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。 ... [详情]

开发商是建设单位吗

开发商不是建设单位，开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。建设单位职... [详情]

租房押金可以抵最后的房租吗

租房押金是不可以抵最后的房租的，押金只能在退房的时候被退回。对于租客而言，用押金抵最后的租金会比较省事，也可以省下退押金的麻烦。但是对于房东而言，用押金抵租金是存在风险的，如果室内有... [详情]

农村建房需要什么手续

房子是可以卖给父母的，按照正常的交易流程办理就可以了，如果是想把房子过户给父母的话赠与会是更划算的选择，直系亲属之间赠与过户可以免掉一定的税费，只不过再卖的时候需要多交一点税费。房产... [详情]

买房需要了解哪些知识

1、了解赠送面积。买房的时候阳台大多数都是赠送的，导致很多购房者都认为，阳台都要计入房屋面积。但其实阳台可分为内阳台与外阳台，内阳台会全部计入房屋面积，而外阳台本身就是算半面积的。 2、了解首套... [详情]

买房预售证过期还可以购买吗

买房预售证过期不可以购买，因为预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，若楼盘已售完，现房可以直接办理大证，若项目未销售完毕，需要申请新... [详情]

房屋限购什么意思

房子限购是各城市应对房价上涨过快、应对房地产泡沫、维护经济稳定增长，对房地产市场进行调控的一项措施。并非所有的城市都设置有限购政策，不同城市的房价调控策略不同，限购条件、限购政策实施... [详情]

自住型商品房买卖政策

政策中拟规定，购买自住型商品住房的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。... [详情]

集体户口怎么领结婚证

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申... [详情]

什么是房产溢价率

溢价、溢价率原本是证券领域的概念，但是溢价率同样也适用于房地产行业。溢就是超出、漫出来的意思，溢价就是指比原来的价格高出的部分，而溢价率就是指超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分... [详情]

租房退房要提前通知吗

租房退房至少要提前一个月通知房东，即便是合同有约定租房时间的也需要。如果是提前退租也要至少提前一个星期通知房东。此外准备退租后要注意维护房间的卫生和家具，避免出现各样退租纠纷，... [详情]

工业用房能不能办营业执照

工业用房一般不能办营业执照，但是要根据地方来确定，因为每个地方的政策都是有差异的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政... [详情]

婚前买房和婚后买房的区别

1、申请贷款时不同。婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。 2、公积金贷款额度不同。婚前用公积金贷款的话只能贷一... [详情]

三条红线对房地产企业的影响

1、所谓“三条红线”，即剔除预收款后的资产负债率大于70％;净负债率大于100％;现金短债比小于1倍。根据房企“踩线”情况不同，会按照“红、橙、黄、绿”四档来控制有息负债规模年增长速度。而“降负债... [详情]

婚前财产公证形式有什么

一般进行婚前财产公证的形式有两种，一种是双方在还未结婚之前可以达成协议，并去办理公证。另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。如果需要办理婚前财产公证的时候，当事人还应... [详情]

征收房产税的相关政策是什么

房产交易税新政策个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20％。... [详情]

房贷期间离婚房贷怎么办

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 ... [详情]

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