开发商和投资商谁重要

  开发商更重要。开发商就是开发房地产项目的那个公司,也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体,从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责,有什么问题也是由开发商负责的;... [详情]

存量房交易是什么意思

  存量房交易是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。 ... [详情]

公寓房产权有70年的吗

  公寓房产权有70年的,70年的公寓项目,其规划用途为公寓,实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅,是因为其在采光、楼间距方面的建设方面,达不到住宅的规划设计要求。而在其使用方... [详情]

开发商是干什么的

  房地产开发商是以房地产开发并且销售为主体的企业,通过开发的过程从而获得一定的利润。开发商包括房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。 ... [详情]

开发商是建设单位吗

  开发商不是建设单位,开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。建设单位是指执行国家基本建设计划,组织、督促基本建设工作,支配、使用基本建设投资的基层单位。 建设单位职... [详情]

租房押金可以抵最后的房租吗

  租房押金是不可以抵最后的房租的,押金只能在退房的时候被退回。对于租客而言,用押金抵最后的租金会比较省事,也可以省下退押金的麻烦。但是对于房东而言,用押金抵租金是存在风险的,如果室内有... [详情]

农村建房需要什么手续

  房子是可以卖给父母的,按照正常的交易流程办理就可以了,如果是想把房子过户给父母的话赠与会是更划算的选择,直系亲属之间赠与过户可以免掉一定的税费,只不过再卖的时候需要多交一点税费。 房产... [详情]

买房需要了解哪些知识

1、了解赠送面积。买房的时候阳台大多数都是赠送的,导致很多购房者都认为,阳台都要计入房屋面积。但其实阳台可分为内阳台与外阳台,内阳台会全部计入房屋面积,而外阳台本身就是算半面积的。 2、了解首套... [详情]

买房预售证过期还可以购买吗

  买房预售证过期不可以购买,因为预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,若楼盘已售完,现房可以直接办理大证,若项目未销售完毕,需要申请新... [详情]

房屋限购什么意思

  房子限购是各城市应对房价上涨过快、应对房地产泡沫、维护经济稳定增长,对房地产市场进行调控的一项措施。并非所有的城市都设置有限购政策,不同城市的房价调控策略不同,限购条件、限购政策实施... [详情]

自住型商品房买卖政策

  政策中拟规定,购买自住型商品住房的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。... [详情]

集体户口怎么领结婚证

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申... [详情]

什么是房产溢价率

  溢价、溢价率原本是证券领域的概念,但是溢价率同样也适用于房地产行业。溢就是超出、漫出来的意思,溢价就是指比原来的价格高出的部分,而溢价率就是指超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分... [详情]

租房退房要提前通知吗

  租房退房至少要提前一个月通知房东,即便是合同有约定租房时间的也需要。如果是提前退租也要至少提前一个星期通知房东。此外准备退租后要注意维护房间的卫生和家具,避免出现各样退租纠纷,... [详情]

工业用房能不能办营业执照

  工业用房一般不能办营业执照,但是要根据地方来确定,因为每个地方的政策都是有差异的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政... [详情]

婚前买房和婚后买房的区别

1、申请贷款时不同。婚前只有个人申请,对收入要求比较高。婚后两人一起申请,两人收入加在一起就能轻松满足条件,压力会小很多,银行审批也更容易通过。 2、公积金贷款额度不同。婚前用公积金贷款的话只能贷一... [详情]

三条红线对房地产企业的影响

1、所谓“三条红线”,即剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。根据房企“踩线”情况不同,会按照“红、橙、黄、绿”四档来控制有息负债规模年增长速度。 而“降负债... [详情]

婚前财产公证形式有什么

  一般进行婚前财产公证的形式有两种,一种是双方在还未结婚之前可以达成协议,并去办理公证。另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议,办理公证。如果需要办理婚前财产公证的时候,当事人还应... [详情]

征收房产税的相关政策是什么

  房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。... [详情]

房贷期间离婚房贷怎么办

  如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。 ... [详情]
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