不同住宅公摊面积是多少

1、普通多层住所楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间。 2、带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间。 3、高层住所相对更高,公摊面积在20%-... [详情]

楼层怎么选

  主要区别是楼层高度不同,高层指楼层总数12层以上,但楼栋高度小于100米的住宅,建设高层住宅可以节约土地,增加住房和居住人口,所以比较常见。小高层指楼层总数为7-11层的住宅,公摊面... [详情]

高层住宅朝向怎么选

1、现代房子的朝向以阳为向,以住宅采光最多的一方为向。 2、现代房子的朝向以形为向,若楼房是依山而建,或地形高低起落较大,以低者为向。 3、现代房子的朝向以动为向,若一栋楼房前只有一条... [详情]

房屋朝向优劣顺序是什么

  房屋朝向正南方向是比较好的,除了正南方向之外,其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个小时... [详情]

房屋朝向怎么确定

1、以阳台朝向为依据,即阳台朝向为房屋朝向。比如小两房,入户门正对客厅阳台,阳台朝南且两个卧室均朝南,那么该房朝向为南。 2、以最大见光面为依据,即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。比如小两房,无阳台... [详情]

联排别墅有院子吗

  有。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。很... [详情]

购买叠拼别墅注意什么?

1、买叠拼别墅要注意交通成本: 买叠拼别墅前,需要对别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通,交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用,都要计算在... [详情]

联排别墅有必要装电梯吗

  联排别墅电梯很有必要装,会把生活质量提升到另一个水平。家有老人、小孩、孕妇的时候用起来都很方便。一方面解决家人上下楼不便的问题,另一方面提高房屋档次和家人生活水平,也为房屋增加价值。 ... [详情]

限价房公示证明有啥用

1、公示主要的目的就是让大家看到你的情况,如果有人发现你不够申请资格,就会举报你,可这个公示基本上是没有人举报的。 2、备案公示时间过后,说明你就具有限价房资格了,但是想要拿到备案通知书还要等一段时... [详情]

什么是房屋通透性?

  房子通透性是指房子的通风和透光的性能,通透性是衡量房子户型好坏的重要标志之一。而且房子的朝向对房间的通透性有很大的影响,南北朝向的房子通透性要好。 如何判断房屋通透性的好坏? 1.面宽... [详情]

复式房的优缺点

一、复式楼房优点 1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。 2、上部夹层采用... [详情]

大平层的房子公摊是多少

  一般情况下,7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右,7-11层住宅公摊面积在10-16%左右,12-33层住宅公摊面积在14-24%左右,别墅类产品公摊面积在1-8%左右。具体的公摊... [详情]

洋房都是电梯房吗

  不是。6层以上的住宅必须安装电梯,现在也有很多楼盘在洋房的产品中加入电梯,所以几乎没有做到那么高的。但是开发商出于提高商品品质的考虑,洋房在品质上有较高要求。洋房定义在多层与别墅之间... [详情]

一梯一户如何保证安全问题

  一梯一户的房子相对来说是比较安全的,一般一梯一户的住宅都有门禁设备,非住户进大厅都成问题;其次电梯一般要刷卡到制定楼层,比如我住在10楼,是除了地下车库,大厅和我住的楼层以外其他楼层都刷... [详情]

两梯四户如何选房

1、位处于西边的用户,由于西晒的原因,在冬天室内会比较暖和,尤其是在下午的时候,阳光非常的强烈,晒被子有较强的杀菌功能,而且室内会比较干燥,居住起来非常舒适。但是,到了夏季,就会感觉到困扰了,西边的用... [详情]

商品房阳台算不算面积

  这主要看房屋阳台的主体结构,如果房屋阳台的主体结构在内部,也是我们常见的封闭式阳台,那么阳台应该按照全面积进行计算;如果房屋阳台的主体结构在外面,也是我们常见的凸阳台,这种阳台承重墙... [详情]

回迁房能变成商品房吗

  回迁房是不能转成商品房的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地... [详情]

涨知识:如何判断买房最佳时机?

  买房是大事,大事上不能糊涂,否则我们辛苦存在银行那点利息,因为买房选择时机不对就泡汤了。那么怎样选择买房时机呢?非常重要的一点就是要自己学会分析房价趋势,根据某一地区的发展情况,如果... [详情]

满五唯一的二手房和新房有什么区别

1、流程及主体。 新房和满五唯一二手房的交易流程和主体也是不同的,新房的交易流程比较简单,主要是开发商和购房者之间的交易,而满五唯一二手房要进行产权变更的话,整个交易流程比较复杂,而且是需要买卖双方... [详情]

租房选房小技巧

1、房屋选择:不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适... [详情]
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