淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

楼间距大的小区有哪些优点

1、能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。 2、对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境。 3、保证了日照时间，有利于楼宇间的自... [详情]

买房时怎么挑选开发商

1、看执照：各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，是否符合规格，特别是开发商这样的建筑公司，执照是很重要的，如果证件不齐，说明就有问题，修建的房屋也不能保证质量。购房... [详情]

什么样的户型才可以算是优质户型

1、户型方正，少转角位：好的户型，形状大多是方方正正的，很少拐角、外凸、狭长的区域，因为方正的户型，在空间布局上更合理，利用率高，装修设计更加简便，而且居住舒适度更高。 2、阳台与客厅相连：阳台与客... [详情]

怎么选用好的门面房

1、看视野：在选门面房的时间，一定要选择那种植视野最好的类型。因为这样的门面房视野宽广，可以让大多行人和顾客看到你的门店，这样商铺运行的保健品就可以迅速传达。有了这样的传递方法，商铺的生意就会越来越最... [详情]

房子户型的缺点有哪些

1、房型差得房率：如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家... [详情]

商品房面积怎么计算

商品房面积的计算方法：商品房面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。套内面积... [详情]

9栋与9幢有什么区别

9栋与9幢的区别在于单位不同，其中栋是计量单位，幢除了是计量单位还可以作描绘单位。栋是人所寓居运用的一幢修建里的单元，而幢是修建的整体性划分的。栋是形声字，是单体修建物或构筑物... [详情]

小区容积率是2.0好还是2.4好

小区容积率是指小区总建筑面积与建筑用地面积的比值，小区容积率越低，业主居住舒适度越高，所以小区容积率2.0要比2.4好。但2.4容积率的小区居住环境也是不错的，可以选择。 &nbs... [详情]

一层的房子有什么优缺点

1、优点：一层的房子出入方便，另外通常附赠有小花园，实际使用面积更大，再者一层房子的价格通常都比较低。 2、缺点：一层的房子采光较差，比较潮湿，在南方遇到回南天的时候，潮湿的问题会更严重;另外由... [详情]

买房如何避开“黑屋”

1、楼外有高建筑物阻挡：如果住宅楼房是在小区边缘，购房者一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。 2、楼间距过窄：楼间距主要是指前后两栋楼外墙之间的距离，可以用塔... [详情]

小户型怎么选

1、面积不宜太小：若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。 2、考虑舒适... [详情]

房屋保修期有什么规定

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 1、当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。... [详情]

过了房屋保修期发现的质量问题归谁管

1、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。 2、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行... [详情]

楼面价和房价的关系

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上房价的任何参考，房价的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估... [详情]

选房注意哪些小区污染源

1、停车场出入口：每个小区都会配备有足够数量的停车位，如果购房者在选择房屋的时候不慎选择了靠近停车场出入口的位置，那么入住房屋之后就会发现，早出晚归的车辆会带来很大的噪音，鸣笛声或者是上下车走动... [详情]

预售许可证后多久开盘

一般的情况下领取到预售证之后，3天到7天之内就可以开盘了。但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心，每个楼盘的销售情况都是不一样的，其实楼盘开盘的时间会在楼盘的网站上显示出来，所以只要及时查看... [详情]

超高层住宅优缺点是什么

超高层住宅优点： 1、高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。 2、采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。 3、楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时... [详情]

房子在出租可以出售吗

房子在出租可以出售，但是要提前告知承租人，并确定承租人是否购买，房子承租人有优先购买权。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人;此外对... [详情]

买房选房时要注意哪些方面

1、小区的环境方面：如物业管理的成熟度，交通的便捷性，商住有无分区，周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。 2、户型与面积方面：理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不... [详情]

楼盘沙盘怎么看

1、看沙盘模型的字样和比例：按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际... [详情]

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