淮南房产新闻资讯_淮南房产百科_淮南房产知识_淮南房产交易问题解答(淮南朝阳房产网)

不同住宅公摊面积是多少

1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％-15％之间。 2、带电梯的小高层，公摊系数在15％-20％之间。 3、高层住所相对更高，公摊面积在20％-... [详情]

楼层怎么选

主要区别是楼层高度不同，高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅，建设高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口，所以比较常见。小高层指楼层总数为7-11层的住宅，公摊面... [详情]

高层住宅朝向怎么选

1、现代房子的朝向以阳为向，以住宅采光最多的一方为向。 2、现代房子的朝向以形为向，若楼房是依山而建，或地形高低起落较大，以低者为向。 3、现代房子的朝向以动为向，若一栋楼房前只有一条... [详情]

房屋朝向优劣顺序是什么

房屋朝向正南方向是比较好的，除了正南方向之外，其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时... [详情]

房屋朝向怎么确定

1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。比如小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。 2、以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。比如小两房，无阳台... [详情]

联排别墅有院子吗

有。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很... [详情]

购买叠拼别墅注意什么?

1、买叠拼别墅要注意交通成本：买叠拼别墅前，需要对别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在... [详情]

联排别墅有必要装电梯吗

联排别墅电梯很有必要装，会把生活质量提升到另一个水平。家有老人、小孩、孕妇的时候用起来都很方便。一方面解决家人上下楼不便的问题，另一方面提高房屋档次和家人生活水平，也为房屋增加价值。 ... [详情]

限价房公示证明有啥用

1、公示主要的目的就是让大家看到你的情况，如果有人发现你不够申请资格，就会举报你，可这个公示基本上是没有人举报的。 2、备案公示时间过后，说明你就具有限价房资格了，但是想要拿到备案通知书还要等一段时... [详情]

什么是房屋通透性？

房子通透性是指房子的通风和透光的性能，通透性是衡量房子户型好坏的重要标志之一。而且房子的朝向对房间的通透性有很大的影响，南北朝向的房子通透性要好。如何判断房屋通透性的好坏？ 1.面宽... [详情]

复式房的优缺点

一、复式楼房优点 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％-70％。户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 2、上部夹层采用... [详情]

大平层的房子公摊是多少

一般情况下，7层以下住宅公摊面积在7％-12％左右，7-11层住宅公摊面积在10-16％左右，12-33层住宅公摊面积在14-24％左右，别墅类产品公摊面积在1-8％左右。具体的公摊... [详情]

洋房都是电梯房吗

不是。6层以上的住宅必须安装电梯，现在也有很多楼盘在洋房的产品中加入电梯，所以几乎没有做到那么高的。但是开发商出于提高商品品质的考虑，洋房在品质上有较高要求。洋房定义在多层与别墅之间... [详情]

一梯一户如何保证安全问题

一梯一户的房子相对来说是比较安全的，一般一梯一户的住宅都有门禁设备，非住户进大厅都成问题；其次电梯一般要刷卡到制定楼层，比如我住在10楼，是除了地下车库，大厅和我住的楼层以外其他楼层都刷... [详情]

两梯四户如何选房

1、位处于西边的用户，由于西晒的原因，在冬天室内会比较暖和，尤其是在下午的时候，阳光非常的强烈，晒被子有较强的杀菌功能，而且室内会比较干燥，居住起来非常舒适。但是，到了夏季，就会感觉到困扰了，西边的用... [详情]

商品房阳台算不算面积

这主要看房屋阳台的主体结构，如果房屋阳台的主体结构在内部，也是我们常见的封闭式阳台，那么阳台应该按照全面积进行计算;如果房屋阳台的主体结构在外面，也是我们常见的凸阳台，这种阳台承重墙... [详情]

回迁房能变成商品房吗

回迁房是不能转成商品房的，那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的，也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地... [详情]

涨知识：如何判断买房最佳时机？

买房是大事，大事上不能糊涂，否则我们辛苦存在银行那点利息，因为买房选择时机不对就泡汤了。那么怎样选择买房时机呢？非常重要的一点就是要自己学会分析房价趋势，根据某一地区的发展情况，如果... [详情]

满五唯一的二手房和新房有什么区别

1、流程及主体。新房和满五唯一二手房的交易流程和主体也是不同的，新房的交易流程比较简单，主要是开发商和购房者之间的交易，而满五唯一二手房要进行产权变更的话，整个交易流程比较复杂，而且是需要买卖双方... [详情]

租房选房小技巧

1、房屋选择：不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适... [详情]

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