一看一准,选房实用小技巧之户型篇

  买房的时候,位置、配套等都是外在因素,真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的,选对了户型,即使是小房子,也可以拥有大空间。下面就跟着小编一起来了解一下户型选择的... [详情]

为什么小区的楼王都正对大门

小区的楼王都正对大门是因为其拥有绝佳的视野,舒适度极高,集各种优势资源于一身。 1、均好性为王。楼王通常集优势资源于一身,区域、地段、交通、户型上的均好性,是楼王必备的基本素质。 2、景观为王... [详情]

如何在阴雨天看房

1、观察小区的道路: 阴雨天看房就有机会看到小区内道理是否平整,是否积水等问题,谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧,看小区和周边路面,观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为... [详情]

两居室一般多大面积

  两居室通常是两室一厅一厨一卫的户型,一般户型面积在60-80平米左右。一些空间利用较好的户型,60平米也可以打造成很舒适的两居室,但一般各个空间的面积较小。80平米左右的两居室... [详情]

洋房和多层的区别

1、外立面区别:洋房产品一般为4-6层的楼层设置,梯户比以一梯一户或一梯两户设计为主。洋房最大的特点是层层退台,这样的建筑形式让每层面积都不相同。单从外立面看,一楼到层顶呈递退形式,所以洋房又称退台洋... [详情]

售楼处的样板间的注意事项

一般售楼处的样板间是除去公摊后可以使用的面积,样板间与收房时的房屋大小是一样的,由于样板房作为楼盘展示的重要部分,因此开发商也会精心进行设计。但也有一些开发商为了让样板间看起来更大,设计的时候将公... [详情]

选房如何避免噪音问题

1、考察墙体厚度:房子的墙体越厚,承重能力就越强,隔音效果也会越好。如果房子的墙体厚度足够的话,就可以有效避免邻居家小孩哭闹、楼道说话等的声音,反之则会影响居住者的正常生活,甚至可能无法保障居住者的生... [详情]

商品房层高标准政策有什么规定

1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米,且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。 2、一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子,如果作为正常居住的卧室或者起居室... [详情]

楼栋的位置怎么挑选

1、楼栋朝向: 购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在广州,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南... [详情]

中间户为什么比边户贵

因为中间户比边户更保暖防水,防水效果也会更好。边户因为跟外界的接触比较多,因此在装修时,外墙装修时防水都要用料多一些。而且容易出现漏水情况。但是中间户就相对没这种烦恼,而且夹在中间,冬天相对会更暖... [详情]

网上看房如何判断房源真假

1、网站选择需要谨慎:网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站,一方面其房源比较充足,信息更加真实;另外一方面存在的风险比较小。 2、看报价:千万不要轻信特别便宜的房源,可与同小区的房子作对比,每个... [详情]

“七上八下”在购房中到底是指什么?

  各位第一眼看到“七上八下”绝对不会与购房联系起来,但是我们在买房时,有一个最为常见的说法:选楼层就得选黄金楼层。七上八下就代表了黄金楼层的含义,给位在考虑后买电梯新房时,可以挑对楼层... [详情]

“南北通透”的是什么意思?优缺点怎么看?

  所谓的南北通透,指的就是客厅的贯穿南北方向,这套房子就是有你的客厅和饭厅相加,穿在一起,而且南北都有窗,就叫南北通透。那么,房子南北通透的好吗?对于南北通透的那些房子,又存在什么优缺点呢... [详情]

刚需户型到底是什么意思?

  很多人在购房时,总会给楼盘定位为刚需盘还是改善盘,且将房屋户型也会分为刚需户型还是改善户型。那么刚需户型到底是什么意思?面积小价格低就是刚需户型吗?   其实,刚需户型的... [详情]

高楼层≠没噪音 选对房屋远离噪音污染!

  很多购房者认为高层建筑不仅站得高看得远,由于距离道路较远,受噪音的影响也会很小,但是真相究竟是否如此呢?如果存在噪音影响,那么哪一层受到的影响大呢?如何才能挑选“隔音”的安静住宅呢?... [详情]

买房怎么选楼层?知道这些让你选到好楼层

  不管怎么说,对于普通购房者来说,买房首选还是高层住宅。楼层数超过12层的,就可以定义为高层住宅,目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间,超过33层的,就属于超高层住宅了。... [详情]

房子靠近“这3处”?恭喜你未来升值空间大

  现下楼市并不适合投机,因此现在买房的人大多都是刚需购房者,买房也是用于自己长期居住的,但是大部分人买房还是希望自己的房子是具有很大的上升空间的。那么问题来了,怎样的房子上升空间更大呢... [详情]

菜鸟买房必看:如何在售楼处看房和提问?

  每一位购房者去售楼处看房的时候,除了面对形形色色的沙盘,还要面对妙语如花的置业顾问,保持冷静的头脑很重要,咨询了解过程看似简单,实则门道很深,为了减少购房纠纷,购房者在看房时要多留个... [详情]

买房时怎么看房子的采光情况

1、看楼间距: 楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼... [详情]

楼房高20什么单位

  楼房的高度一般用“层”来表示,比如这个楼房的高度为20层、25层、15层等等。但如果精确的去讲,楼房高度以米数来代替比较贴合实际,如楼房高度为50米、100米等等。若其为高层楼房,那... [详情]
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