没有产权证的房子能买吗

  房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可... [详情]

认购和申购的区别

1、认购就是开发商许诺在必定过程内保证不将房产卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽... [详情]

房屋备案如何取消

1、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 2、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。... [详情]

中介教你房产交易如何办理

1、查找房源,可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质,有声誉的中介公司,谨防上当受骗。 2、实地看房,中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后,会联系房东让你实地看房,这时就应该仔细检... [详情]

房产交易的增值税怎么计算

  如果不动产证未满2年的话,那么增值税及其附加税的税率为5.6%,其中增值税的税率为5%。如果不动产证已经满2年的话,那么是可以申请免征增值税的。   个人将购买2年以上(含2... [详情]

业主验收新房时有哪些步骤

1、收取收楼通知书:通常在约定好的交房期限内,业主会提前收到收楼通知书,要注意在约定好的收房期限内,可以选择提前收房,但是要注意收房不宜推迟,另外建议业主选择后几天收房,不要赶在收房高峰期收房,不然收... [详情]

什么时候可以使用公积金

1、贷款买房: 如果大家在买房的时候想要贷款购买,那么大家就可以使用自己的公积金去贷款,因为公积金的贷款利息比起商业贷款利息要低很多,所以大家使用公积金贷款就可以省下不少的利息了,如果大家不知道怎么... [详情]

大修基金是什么时候交

  通常业主在交房之前,就需要缴纳大修基金。当然,若是首期大修基金,业主可直接存到相应的资金专户,也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施,一般用于支付房屋... [详情]

如何办理存量房土地证

1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了,购房者在办理了房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。 2、开发商在建完... [详情]

办了户口迁移证不想迁了怎么办

  不想迁了可以将户口落户回原籍。流程是持本人身份证,到拟迁入地派出所开具未上户口证明,然后再持本人户口证和户口簿,及未上户口证明,回原迁出地派出所,申请恢复户口即可。 户口... [详情]

如何检查房屋质量?

一、看基础。对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什... [详情]

房屋验收需要开发商提供什么

一、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。 二、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。 三、建设部制定的建设工程竣工验收备案表,包括:工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见,工... [详情]

改善型房子为什么不好卖

  因为改善房在户型上大部分是偏大的,而大户型的房子总价更高,并且改善型房都是二套房,所缴纳的契税都是比首套房高的。所以,不管是户型方面还是税费方面,都是比较难选择的,总价也高,所以,改... [详情]

抵押贷款风险有哪些

1、违约风险: 关于办理房产抵押贷款违约风险主要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性... [详情]

北京购房有哪些条件

1、京籍家庭: (1)购房条件:已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。想在通州买房的京... [详情]

新房办房产证要哪些资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的... [详情]

土地证查询要什么手续

1、到当地国土部门土地登记机关查询,自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。 2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人,本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心,申请调阅国有土地使用权证上相... [详情]

新楼开盘是什么意思

  新楼开盘是指楼盘项目对外开放进行公开售卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。 ... [详情]

一个房间怎么算平方米

  通常房间都是长方形或者正方形的,要算房间的平方的话,只需量一下房间的长,再量一下房间宽,用长乘宽就很容易得出它的平方。房间面积计算方法:面积=长×宽(单位:米)不规则房屋面积需划分成... [详情]

抵押的房子法院能查封吗

  已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的,应当通知抵... [详情]
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