8年经验的售楼小姐,给买房者的忠告!

  8年经验的售楼小姐,离职后透露买房的5个忠告,庆幸没买错!这是我的一个朋友,各行各业都有其自己才知道的猫腻和注意点,朋友工作了10年后,她选择了离职,在离职后,听说我想买房,所以告诉... [详情]

物业服务对业主有哪些影响?

  在挑选房屋的过程中,所选择的小区物业往往是被很多人所忽视的重要因素。很多人认为物业并不重要,其实除了房屋本身以外,物业服务也会影响你的居住舒适度。那么物业服务对业主有哪些影响?如何选择好... [详情]

不交物业费有什么后果?

  我们在进行房屋交接的时候就要开始交物业费了,有的小区是按照一个季度一次的标准来收取物业费的,也有一些小区一年收一次物业费,物业费的交纳标准不是固定的,每个小区都不一样,所以常常有人抱... [详情]

按揭房满几年可以过户

  在一般情况下是要把按揭还清之后才能过户,不过现在还有一种方式可以过户,需要银行同意才行,就是他项权,借款人拿着他项权和银行同意可以过户的证明到房管局就可以过户了,当然借款人依旧没有房... [详情]

房贷批不下来首付退吗

  有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能... [详情]

大产权房和小产权房的区别

1、发证机构不同:小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 2、交易限制不同:职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工... [详情]

全款买房的好处

1、全款买房更省钱: 购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更... [详情]

个人买房和夫妻买房有什么区别

  个人买房和夫妻买房的差异在于产权归属不同,其中在结婚前个人购房的,在结婚后该房产也不因婚姻关系转化为夫妻共同财产;如果有按揭贷款的,虽然对方仍不能取得房屋所有权。而夫妻购房的,即使仅登记... [详情]

个人买房和公司买房的区别

  公司买房与个人买房的差异在与所有权不同,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让... [详情]

二手房落户原房主户口必须迁走吗

  二手房的户口问题,一直以来都是比较麻烦的。首先,在购买二手房之前,事先了解二手房交易原户主户口是否能迁出,再了解二手房落户的流程及手续。   二手房落户原房主户口必须迁走。一... [详情]

尾房就是“差”房子吗?买尾房要弄清这些!

  尾房,顾名思义,是一个楼盘的末端,也就是楼盘货量已进入销售后期的少部分剩余房屋。通常情况下,尾房在价格方面占据优势,但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。但尾房并不代表就是没人... [详情]

什么是房屋产权调换

  房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以... [详情]

男方婚前买房婚后共同还贷算共同财产吗

  男方婚前买房婚后双方共同还贷的,产权登记在男方名下的,属于其个人财产,婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。产权登记在双方名下的,则属于夫妻共同财产。  ... [详情]

婚后买房算夫妻共同财产吗

  婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋,在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。但如果婚后一方父母出全款,购买的房产登记在自己子女名下的,是视为对自己子女一方个人的单独赠予,则不属于夫妻共... [详情]

认筹协议决定不买可以退吗

  买房认筹金如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。  ... [详情]

主管道堵塞物业负责吗

  物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因是什么,物业公司都具有对该主水管道进行定期检... [详情]

网签后房子可以换吗

  网签后是不能换的。因为商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序,合同已经生效,因此不能换房或更名。如果还没有网签换是可以跟开发商协商,在一般情况开发商是允许换房的。 网签... [详情]

买房诚意金要注意什么

1、在付款之前,看清楚合同的条文,特别要注意看清楚:一旦房屋买卖合同无法签署或者履行,可否要求卖方退还该诚意金。 2、尽量要求卖方写为“订金”,当然,一旦写为“定金”,不买的话,就无权要求卖方返还。... [详情]

小区物业费收取标准2020

  物业费收取标准:一级收费标准1.00元/月/平方米(已包含税、费)二级收费标准0.75元/月/平方米(已包含税、费)三级收费标准0.50元/月/平方米(已包含税、费)四级收费标... [详情]

缴税过户重要凭证! 这些票据丢了就亏大了

  对于老百姓来说,买卖房子是人生的一件大事。在买卖房屋的过程中,有些关键票据一定要留心保存。本市房地产行业资深人士杨旭提示,购房后,市民除了要留好购房合同外,还要保存好购房发票、契税票、物... [详情]
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